隨著現代化社會的發展，在建筑方面，許多企業為了追求建筑別樣的美、材料深層次的利用，紛紛在建筑外圍護上選擇了幕墻，然而在實際使用中，幕墻也存在著許多的弊端，如幕墻漏水就是客戶最直接感受到的，也讓客戶最為頭疼的問題，多年來，已經成為幕墻最常見的弊病之一。幕墻漏水的原因很復雜，涉及到幕墻的設計、安裝技術、材料應用、以及管理維護等幾個方面，對幕墻漏水這一問題，我們應做深入的研究，制定行之有效的措施，防范于未然。下面我們根據實際發生的幕墻漏水事件來分析分析。

 

　　一、屋頂玻璃幕墻漏水

　　2009年7月19日的臺風“莫拉菲”來襲，在那場自然災害中，僅竣工啟用半個月的深圳市中心xx旅大廈由于安裝幕墻承包商在選材、安裝技術上不過關，導致了玻璃幕墻嚴重漏水，整棟大廈一片狼藉，室內漏水程度類似小雨。劇調查結果顯示，漏水的原因是因為屋頂幕墻連接處不夠密封，此樓主體是單元式幕墻，高出屋頂約20米的幕墻采用的是框架式明框玻璃幕墻，從現場來看，主要的原因是玻璃幕墻背面連接處不夠牢靠，只用密封膠密封，雨水順著其中的縫隙滲漏到連接支撐幕墻的龍骨上，再沿著龍骨往下流，積少成多，逐漸形成一定的范圍。后來，相關部分安排了專業的人員對幕墻漏水處打上了厚厚的密封膠，然后這一做法只是治標不治本，每逢大雨、暴雨的到來，還是會出現輕微的雨水漏水現象。對于屋頂玻璃幕墻漏水最徹底有效的解決辦法是采用斷開的防水構造措施，并適時檢修，有效控制打膠質量。

　　二、玻璃幕墻可開啟部分漏水

　　許多安裝幕墻的企業在幕墻可開啟部位設計方面還是存在缺陷的，深圳市中心的xx旅大廈工程的開啟窗為70系列的掛鉤式隱框上懸窗，窗鎖選用的是多點鎖，每扇窗戶平均設有五個分布均勻的鎖點，在需要關閉窗戶的時候，需要有力的壓向窗框，使窗戶與密封條有一定的壓力值，可以說，在這種設計下，水密性將會大大的增加，但開窗的時候，漏水的現象還會輕微存在。對于這種問題，在設計的時候，要根據防水等壓的原理，在窗戶頂部加上一條擋水的密封膠條，這樣就可以避免雨水直接接觸到開始窗戶的密封膠條，大大提高了開啟窗戶時候的水密性。

　　總之，關于解決和防止幕墻滲漏的方法還是比較多的，合理的設計、合格的材料、過硬的施工技術都可以提高幕墻的防滲漏性能。